抓創(chuàng)新就是抓發(fā)展，謀創(chuàng)新就是謀未來(lái)。

面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，中鐵十四局城市發(fā)展公司中國(guó)鐵建·（萊蕪）嬴興園項(xiàng)目在抓實(shí)產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，積極謀求轉(zhuǎn)型發(fā)展。

如何讓產(chǎn)品更有新引力，更能迎合當(dāng)下客戶對(duì)科技、智能、配套、服務(wù)的不同需求？項(xiàng)目經(jīng)理宋建峰帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷研究探索，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，堅(jiān)持憑借創(chuàng)新賦能，一切從客戶的角度出發(fā)，打造客戶滿意、綠色環(huán)保、智能安全的高品質(zhì)美好家，贏得了萊蕪市民和業(yè)主的高度認(rèn)可。

宋建峰（左）在施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

翻開項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)大事記，項(xiàng)目從拿地到開盤熱銷，從加班加點(diǎn)報(bào)批報(bào)建到一個(gè)個(gè)樓座拔地而起，從一次次方案的修改完善到業(yè)主滿意的稱贊，面對(duì)和團(tuán)隊(duì)一起打造成長(zhǎng)起來(lái)的高品質(zhì)項(xiàng)目，宋建峰再次感受了創(chuàng)新帶來(lái)的能量和變化。

思維創(chuàng)新，把用戶的需求放在首位

隨著人口老齡化、存量時(shí)代、新型城鎮(zhèn)化等深入推進(jìn)，新增住房需求多樣化，多元業(yè)務(wù)的重要性凸顯。善于研究國(guó)家政策和行業(yè)前景發(fā)展的宋建峰敏銳察覺到了行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。他始終堅(jiān)持“用戶思維”，從“賣產(chǎn)品”思維向“賣服務(wù)”思維轉(zhuǎn)變，客戶對(duì)美好宜居生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴向往就是項(xiàng)目開發(fā)的著力點(diǎn)。

要利用自身資源和比較優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)多元化業(yè)務(wù)發(fā)展，既能助力主業(yè)發(fā)展，又能對(duì)物業(yè)管理、生活服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等生產(chǎn)服務(wù)型、生活消費(fèi)型產(chǎn)業(yè)形成拉動(dòng)效應(yīng)，在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，履行央企社會(huì)責(zé)任。

基于這一思維，在拿地后的三個(gè)月里，宋建峰帶頭和銷售團(tuán)隊(duì)對(duì)萊蕪人民的生活習(xí)慣、居住習(xí)俗、戶型愛好以及休閑方式等情況進(jìn)行大范圍精準(zhǔn)調(diào)研，力爭(zhēng)打造出真正符合萊蕪人民生活方式的美好家。通過(guò)調(diào)研，項(xiàng)目鎖定了目標(biāo)人群，客群年齡在40歲左右，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。進(jìn)而得出項(xiàng)目的理念、產(chǎn)品、配套等需符合該類客群的需求。

戶型設(shè)計(jì)方面，迎合了萊蕪人民對(duì)中國(guó)“天圓地方”傳統(tǒng)文化的信仰，打造大客廳、雙陽(yáng)臺(tái)、南北通透的方正戶型。尤其在一層戶型的設(shè)計(jì)上，打造下復(fù)式空間，既符合客戶在家收藏和愜意運(yùn)動(dòng)的喜好，又能滿足客戶私密性社交的需要。入戶電梯方面采用了一梯兩戶、雙開門電梯的設(shè)計(jì)，最大程度保障業(yè)主生活的私密性。

社區(qū)配套方面，基于3000平方米的康養(yǎng)中心，將引進(jìn)健康問診機(jī)構(gòu)，可提供健康檢查、咨詢以及問診服務(wù)，為置業(yè)客戶提供健康生活保障。后期還將通過(guò)對(duì)業(yè)主年齡及愛好分析，合理規(guī)劃親子娛樂區(qū)、健身區(qū)、棋牌區(qū)、書法區(qū)等活動(dòng)分區(qū)，豐富業(yè)主休閑生活。商業(yè)配套方面，為了能讓置業(yè)客戶享受便捷的生活，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)了滿足業(yè)主“最后1公里”生活需要的社區(qū)金街，配置有社區(qū)門診、干洗店、理發(fā)店、果蔬店、24小時(shí)超市、養(yǎng)生館等方便業(yè)主生活的各類業(yè)態(tài)。

“樹立服務(wù)意識(shí)，滿足客戶的需求，真正實(shí)現(xiàn)‘所想皆可得’、‘所見即所得’。在做好產(chǎn)品的同時(shí)，真心做好服務(wù)，這才是贏得不同需求客戶信賴的根本?！彼谓ǚ逭f(shuō)。

生態(tài)創(chuàng)新，綠色建筑獨(dú)樹一幟

新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)后，宋建峰就一直在關(guān)注和研究。能不能更好地把一些新的綠色生態(tài)的新技術(shù)材料和工藝應(yīng)用到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中，賦能城市發(fā)展升級(jí)、推廣綠色生態(tài)建筑，為業(yè)主打造既環(huán)保、安全又健康的綠色生態(tài)宜居生活品質(zhì)呢？

在項(xiàng)目建設(shè)之初，他就多方研究。除在設(shè)計(jì)多維園林景觀和針對(duì)全齡段用戶設(shè)計(jì)不同功能分區(qū)的公共活動(dòng)場(chǎng)所外，他將重點(diǎn)放在了新材料的創(chuàng)新應(yīng)用上。既要安全、環(huán)保還要美觀大方，跟其他的樓盤建筑不一樣，能顯著區(qū)分開來(lái)。

“我們產(chǎn)品的外立面采用的是一種新型材料——鋁飾面保溫裝飾一體板。不僅安全、環(huán)保、美觀，保溫性能還非常好。這也是萊蕪區(qū)唯一一家采用這種工藝的住宅項(xiàng)目?！痹陧?xiàng)目展廳，宋建峰正在向幾位咨詢客戶作著詳細(xì)介紹。

宋建峰在項(xiàng)目組織全面應(yīng)用的這種鋁飾面保溫裝飾一體板是一種集裝飾、節(jié)能、防火、防水、環(huán)保為一體的新型建材。與傳統(tǒng)手工作業(yè)的裝飾系統(tǒng)相比，其特點(diǎn)是工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，加工精確度高，質(zhì)量穩(wěn)定；有著良好的保溫隔熱性能，能大幅度降低能耗；色彩豐富，可靈活搭配，能顯著提高小區(qū)整體外觀形象；采用這種鋁飾面保溫裝飾一體板，還可以有效簡(jiǎn)化施工工序，節(jié)約工期。同時(shí)在安全方面，采用粘貼與錨固相結(jié)合的方式，杜絕飾面層與內(nèi)襯板或保溫層剝離，安全性高，減少施工安全隱患。

“遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，這效果就是不一樣，明顯比周圍的樓盤高端，大氣，而且環(huán)保、無(wú)污染，還真是第一次見這種外立面?！眲倓偤灱s的業(yè)主王女士高興地說(shuō)。

憑借獨(dú)一無(wú)二的新材料加持，項(xiàng)目綠色美好家的高品質(zhì)又收獲一眾粉絲和客戶。

科技創(chuàng)新，智能物聯(lián)網(wǎng)生活成為時(shí)尚

對(duì)人居夢(mèng)想和美好家的理解，也促使他不斷提升項(xiàng)目的產(chǎn)品力。隨著智能科技的不斷發(fā)展應(yīng)用和對(duì)人居安全的考慮，如今消費(fèi)者購(gòu)房愈發(fā)重視樓盤智能安全裝備是否齊全、是否實(shí)用。

宋建峰把目光瞄準(zhǔn)了當(dāng)下業(yè)主對(duì)智能物聯(lián)網(wǎng)生活的需求。在中國(guó)鐵建嬴興園，六大入戶科技、八大安防科技帶來(lái)的智慧生活，讓業(yè)主每一刻都盡享家的“安全守護(hù)”。

采用多重智能化安保系統(tǒng)，全力打造濟(jì)南萊蕪區(qū)首家智能安全星級(jí)社區(qū)。從外到內(nèi)，由點(diǎn)到面，全方位保障業(yè)主的安全，用智能科技演繹便捷、安全、高品質(zhì)的生活場(chǎng)景，讓業(yè)主生活更安心。

小區(qū)安裝紅外對(duì)射探測(cè)器，24小時(shí)全天候觀測(cè)社區(qū)情況，當(dāng)外部人員進(jìn)入探測(cè)區(qū)域時(shí)，紅外探測(cè)自動(dòng)報(bào)警；出入口、地庫(kù)車道、電梯轎廂等區(qū)域設(shè)置高清攝像機(jī)，為業(yè)主筑好第一道安全屏障，保護(hù)業(yè)主和家人的人身財(cái)產(chǎn)安全。

小區(qū)智能門禁系統(tǒng)是保障業(yè)主安全及維護(hù)小區(qū)秩序的第一道防線。項(xiàng)目引入最新高靈敏度人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)，業(yè)主只需在入口處的攝像頭稍作站立，待人臉識(shí)別驗(yàn)證后閘口隨即打開，真正實(shí)現(xiàn)無(wú)感知通行。還可通過(guò)手機(jī)APP進(jìn)行視頻對(duì)講。

安防監(jiān)控設(shè)備配備覆蓋率100%。設(shè)置全景畫面與動(dòng)態(tài)畫面雙通道，全景畫面最大可輸出800萬(wàn)像素實(shí)時(shí)視頻，支持對(duì)人群監(jiān)測(cè)、全局及區(qū)域人數(shù)統(tǒng)計(jì)、人群密度分析能力，并支持聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能；動(dòng)態(tài)畫面可視距離超過(guò)200米，自動(dòng)跟蹤人車動(dòng)態(tài)，對(duì)細(xì)節(jié)場(chǎng)景進(jìn)行抓拍。同時(shí)，小區(qū)單元門和入戶門均配備高檔智能鎖、可視對(duì)講系統(tǒng)和電梯刷卡系統(tǒng)，有效提升居家的安全性和便利性。

“安全是一個(gè)美好家庭所有幸福的基礎(chǔ)。以后交了房住進(jìn)去，肯定安心、踏實(shí)、幸福。”從事電子設(shè)備研發(fā)工作的準(zhǔn)業(yè)主李先生，對(duì)小區(qū)的安防系統(tǒng)很放心。