一個(gè)承載1205個(gè)美好人居的承諾，一場牽動(dòng)1205戶家庭的幸福集結(jié)——5月31日，貴陽梧桐苑項(xiàng)目迎來了集中交付，1205戶業(yè)主喬遷新居。作為中鐵地產(chǎn)在貴州打造的首個(gè)梧桐系產(chǎn)品，貴陽梧桐苑同時(shí)也是貴州省級(jí)重點(diǎn)民生工程。一年多來，項(xiàng)目從劃撥土地到圓滿交付，建設(shè)團(tuán)隊(duì)大力踐行“保民生、保質(zhì)量、保進(jìn)度”承諾，受到有關(guān)部門和廣大業(yè)主的好評。

保民生：企地聯(lián)手打造重點(diǎn)民生工程

近年來，由于貴陽市老城南明區(qū)推進(jìn)蘭草壩土地一級(jí)開發(fā)、花溪大道沿線改造、城市更新低效用地項(xiàng)目建設(shè)，也由此產(chǎn)生了回遷安置問題，引入一家開發(fā)實(shí)力與社會(huì)責(zé)任感兼?zhèn)涞钠髽I(yè)來承擔(dān)安置房建設(shè)，確保這部分居民及時(shí)享受到城市提升紅利，成為當(dāng)?shù)卣囊豁?xiàng)重點(diǎn)工作。

一直深耕貴陽發(fā)展的貴州公司，無疑是參與這項(xiàng)工程的最佳人選之一。彼時(shí)土地投資市場競爭日趨激勵(lì)，甚至屢屢出現(xiàn)不合常理的“天價(jià)”地塊。對此，中鐵地產(chǎn)提出以“不再將招拍掛市場作為獲取土地的唯一方式、不再一味地在招拍掛市場追高拿地”為主要內(nèi)容的創(chuàng)新拿地模式，以確保后期開發(fā)質(zhì)量。

正是在這個(gè)背景下，2020年6月，南明區(qū)政府在車水路與花溪大道之間給出一塊安置房建設(shè)用地，首次將土地以劃撥方式交給政府平臺(tái)公司以外的企業(yè)。雙方在合作模式上創(chuàng)新還不局限于此。為了實(shí)現(xiàn)更加深度的合作，貴州公司與政府平臺(tái)公司以股權(quán)合作形式，設(shè)立中鐵南投公司共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，通過雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、優(yōu)勢互補(bǔ)，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量快速推進(jìn)。

用品質(zhì)產(chǎn)品歡迎業(yè)主回家

保質(zhì)量：匠心栽好梧桐樹

貴陽梧桐苑項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利，地塊總用地面積89834平方米，總建筑規(guī)模372297平方米。項(xiàng)目建成后，可解決近2700戶拆遷安置居民的安居問題，也是2020年貴陽市重大民生工程之一。

據(jù)悉，項(xiàng)目最初案名為“南籌銘居”，為了打造省級(jí)重點(diǎn)民生項(xiàng)目，樹立貴陽安置房品質(zhì)標(biāo)桿，雙方?jīng)Q定項(xiàng)目正式更名為“中國鐵建·梧桐苑”，按中鐵地產(chǎn)馳名的“梧桐系”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求呈現(xiàn)產(chǎn)品。

整潔漂亮的園區(qū)景觀

“由于此前多方面原因，政府安置房給大多居民給留下了資金不足、小區(qū)配套資源欠缺、產(chǎn)品質(zhì)量不高的印象?！辟F州公司副總經(jīng)理、中鐵南投公司董事長徐貴獻(xiàn)表示，通過更名來直接對標(biāo)集團(tuán)產(chǎn)品體系，以享譽(yù)中外的“品質(zhì)鐵建”來為產(chǎn)品質(zhì)量背書，目的就是為了打消征遷居民的顧慮。

為了實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求開發(fā)，在建設(shè)前，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)圍繞業(yè)主需求做了大量調(diào)研，走訪市內(nèi)多個(gè)安置房項(xiàng)目，并反復(fù)研究產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和視覺呈現(xiàn)效果。在建造過程中，項(xiàng)目始終把《中國鐵建地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化手冊》要求貫穿其中，多次對施工、設(shè)計(jì)及監(jiān)理等單位進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)和交底。

“南明區(qū)交給我們的不只是一個(gè)安置房項(xiàng)目，更是2000多個(gè)家庭對政府和企業(yè)的信任和期待。我們要打破以往安置房工期長、品質(zhì)低、質(zhì)量差的刻板印象，要樹立央企房開的標(biāo)桿。”項(xiàng)目執(zhí)行總經(jīng)理梁飛說。

“我很肯定，這就是我想要的房子”“中國鐵建地產(chǎn)的項(xiàng)目是兌現(xiàn)美好家的保障，現(xiàn)在美好的大門終于開啟了”……在現(xiàn)場驗(yàn)房過程中，不少業(yè)主豎起了大拇指。

細(xì)心為業(yè)主提供收房登記服務(wù)

保進(jìn)度：提前半年達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)

作為解決貴陽市花溪大道沿線和蘭草壩區(qū)域村民拆遷安置的重要民生工程，梧桐苑項(xiàng)目一開始建設(shè)就被列入貴州省重大工程建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)也是南明區(qū)政府的“包?！表?xiàng)目。各方高度關(guān)注、回遷居民迫切期待，工期緊、任務(wù)重是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)必須啃下的硬骨頭。

按照約定，該項(xiàng)目首批交房不得晚于2022年上半年。為了實(shí)現(xiàn)如期上房，雙方達(dá)成密切配合，每月召開一次項(xiàng)目調(diào)度會(huì)。南明區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次到項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研，協(xié)調(diào)解決遇到的緊迫問題，不斷給各參建單位加油鼓勁。

在開發(fā)過程中，由于部分拆遷工作還未完成，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)一邊督促土地一級(jí)整理，一邊穿插進(jìn)行部分開發(fā)工作。土地開始移交后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采取交地一塊、地勘一塊、開挖一塊的大穿插方式進(jìn)行工程建設(shè)。為了盡快實(shí)現(xiàn)交房，甚至在春節(jié)前夕，項(xiàng)目依然熱火朝天地掀起節(jié)日大干熱潮。

在這股干勁的帶動(dòng)下，項(xiàng)目一期提前半年達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并將繼續(xù)按照高于區(qū)域安置房的標(biāo)準(zhǔn)，大力推進(jìn)項(xiàng)目剩余標(biāo)段的建設(shè)任務(wù)，為當(dāng)?shù)鼐用翊蛟旄咂焚|(zhì)安置房，助力貴陽城市更新。