為加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理，協(xié)同高效利用好片區(qū)各項(xiàng)目資源，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，2023年初，中鐵二十局房地產(chǎn)公司成立重慶璧山片區(qū)項(xiàng)目組，以項(xiàng)目組形式統(tǒng)籌管理璧山片區(qū)各項(xiàng)目。時(shí)任“中國(guó)鐵建·東林道”項(xiàng)目副總經(jīng)理的范永孟，憑借其出色的專業(yè)能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)挑起了項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人的重任，全面負(fù)責(zé)“中國(guó)鐵建·東林道”“中國(guó)鐵建·北山嶼湖”“站前壹號(hào)”三個(gè)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。

范永孟深知該公司成立項(xiàng)目組探索新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理模式的重要意義，接下這個(gè)擔(dān)子就意味著即將面對(duì)更多的責(zé)任與壓力，他唯有全力以赴，帶領(lǐng)項(xiàng)目組全體干部職工攻堅(jiān)克難、勇創(chuàng)佳績(jī)，才能無(wú)愧于心，不負(fù)公司、領(lǐng)導(dǎo)及同事們的信任與期待。

“細(xì)微之處見(jiàn)真章”

相較于其他板塊，生產(chǎn)板塊的工作對(duì)范永孟來(lái)說(shuō)算不上挑戰(zhàn)。1999年便從事工程建設(shè)管理的他，憑借過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)早早取得了高級(jí)工程師職稱。從助理工程師一點(diǎn)一滴做到高級(jí)工程師，由現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員一步一步干到項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人，20多年的風(fēng)雨兼程，讓他無(wú)論是項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)報(bào)建還是工程管理工作，都能做到信手拈來(lái)。究其根本，持之以恒的專心細(xì)致促使他一路披荊斬棘、奮勇向前，讓他從行業(yè)新人逐漸成為一名獨(dú)當(dāng)一面的“操盤(pán)手”。

范永孟在“操盤(pán)手講管理”活動(dòng)中作個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享（劉佳 攝）

“范永孟非常注重細(xì)節(jié)把控，他常掛在嘴邊的一句話便是‘細(xì)微之處見(jiàn)真章’?！痹擁?xiàng)目組生產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人田鵬說(shuō)。在定期開(kāi)展的項(xiàng)目周檢查和月檢查中，安全、質(zhì)量檢查是范永孟的必選項(xiàng)，配電箱的使用情況是否存在違規(guī)行為、人工挖孔樁提升架設(shè)施是否合理安全、應(yīng)急處理措施是否到位、孔樁內(nèi)氧氣含量檢測(cè)是否達(dá)標(biāo)……甚至是橫桿設(shè)置間距、連墻件數(shù)量設(shè)置、現(xiàn)場(chǎng)混凝土成型質(zhì)量，以及大型設(shè)備機(jī)械的維保記錄檢查核實(shí)等都是他去現(xiàn)場(chǎng)時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)板塊。

“其實(shí)每次檢查的前后間隔時(shí)間并不長(zhǎng)，但同一個(gè)板塊的內(nèi)容，范永孟每次去都會(huì)再仔細(xì)檢查一遍。他總說(shuō)與其在出問(wèn)題時(shí)無(wú)計(jì)可施，不如在細(xì)節(jié)上多花點(diǎn)功夫。只有把細(xì)節(jié)做好了，項(xiàng)目的安全和質(zhì)量才能得到保障?！碧稆i強(qiáng)調(diào)。

十年如一日的專心細(xì)致，讓范永孟管理的各項(xiàng)目的生產(chǎn)安全與工程質(zhì)量都得到了保障。在今年舉辦的第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎(jiǎng)”表彰暨2022年房地產(chǎn)信用企業(yè)頒牌儀式上，項(xiàng)目組開(kāi)發(fā)的“中國(guó)鐵建·東林道”項(xiàng)目一期工程憑借高設(shè)計(jì)水平、高環(huán)境質(zhì)量、高工程品質(zhì)成功斬獲中國(guó)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)最高榮譽(yù)“廣廈獎(jiǎng)”；該項(xiàng)目二期工程B區(qū)（2號(hào)樓）還曾獲“三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。

“萬(wàn)變不離其宗”

“不論是生產(chǎn)還是銷售工作，總歸是需要人去干的。從營(yíng)銷策劃、推廣、銷售工作，到貫穿全過(guò)程中的服務(wù)工作，把每一個(gè)環(huán)節(jié)拆分來(lái)看，無(wú)非就是需要管理好每一個(gè)做事的人，把控好每一個(gè)細(xì)節(jié)?！睂?duì)范永孟來(lái)說(shuō)，營(yíng)銷管理工作或許遠(yuǎn)沒(méi)有生產(chǎn)管理工作這么得心應(yīng)手，但他始終堅(jiān)信“萬(wàn)變不離其宗”的道理，于是又把一門(mén)心思抓細(xì)節(jié)的那一套從生產(chǎn)上搬到了營(yíng)銷工作中。

范永孟在“中國(guó)鐵建·北山嶼湖”項(xiàng)目營(yíng)銷中心開(kāi)放儀式上致辭（劉佳 攝）

“我們經(jīng)常在項(xiàng)目營(yíng)銷中心看到他的身影，他不是在沙盤(pán)展示區(qū)聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)講解項(xiàng)目銷講內(nèi)容，就是在檢查樣板間的布局設(shè)置?！表?xiàng)目組營(yíng)銷部策劃經(jīng)理陳鳳說(shuō)。范永孟的心思十分細(xì)膩，沙盤(pán)展示區(qū)里的樓棟模型、相關(guān)的標(biāo)識(shí)標(biāo)語(yǔ)是否正確擺放，展示區(qū)、樣板間是否干凈整潔，以及營(yíng)銷中心的綠植種植情況等，他都會(huì)一一仔細(xì)檢查?！坝袝r(shí)，他還會(huì)不動(dòng)聲色地坐在營(yíng)銷中心某一角，一邊了解項(xiàng)目銷售情況，一邊透過(guò)客戶反饋分析營(yíng)銷中心工作人員的接待服務(wù)、講解樓盤(pán)信息等是否專業(yè)、貼心、合理?！?/p>

對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，周末和節(jié)假日是項(xiàng)目銷售的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，也是全力沖刺項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的最佳時(shí)期。在今年的中秋、國(guó)慶雙節(jié)8天假期里，范永孟每天都在主管的三個(gè)項(xiàng)目間來(lái)回跑，了解項(xiàng)目銷售情況，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及時(shí)調(diào)整方案策略等等，始終與項(xiàng)目的營(yíng)銷人員們奮戰(zhàn)在一起。

面對(duì)市場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)峻、時(shí)間緊、任務(wù)重等挑戰(zhàn)，范永孟帶領(lǐng)重慶璧山片區(qū)項(xiàng)目組團(tuán)隊(duì)緊密結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，充分借助中國(guó)鐵建品牌優(yōu)勢(shì)與深耕璧山打造“品質(zhì)地產(chǎn)”的市場(chǎng)定位，有條不紊推進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，促進(jìn)資金快速回籠。截至目前，項(xiàng)目組全年任務(wù)完成率69%。其中，項(xiàng)目組上半年超額完成半年度銷售目標(biāo)任務(wù)，目標(biāo)完成率103%，實(shí)現(xiàn)了璧山區(qū)域項(xiàng)目整體增收創(chuàng)效；所屬“中國(guó)鐵建·東林道”項(xiàng)目在7月底便已順利完成了項(xiàng)目2023年全年銷售任務(wù)，為公司銷售工作再上新臺(tái)階奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

“精打細(xì)算過(guò)日子”

“范永孟經(jīng)常在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的每一道工序、每一個(gè)過(guò)程都會(huì)涉及到成本開(kāi)支。只有不斷地學(xué)習(xí)更新自己的‘知識(shí)庫(kù)’，了解熟悉項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)掌握好各項(xiàng)新規(guī)范的實(shí)施節(jié)點(diǎn)，才能讓項(xiàng)目有效規(guī)避不必要的成本投入。”項(xiàng)目組成本合約部負(fù)責(zé)人王曉波說(shuō)