日前，中鐵二十二局房地產(chǎn)公司漳州項(xiàng)目群作為成功案例代表方，出席漳州市龍文區(qū)與武漢市黃陂區(qū)政府考察團(tuán)聯(lián)合舉辦的“安商一體化投資建設(shè)”交流座談會。

據(jù)了解，“安商一體化投資建設(shè)”是漳州市政府為加快建立“住房結(jié)構(gòu)多主體供給、多渠道保障”機(jī)制，以政策優(yōu)惠吸引房地產(chǎn)企業(yè)參與安置型商品房競爭的一種運(yùn)作模式。瞅準(zhǔn)這一政企合作的難得機(jī)遇，該公司主動(dòng)出擊，勇做“吃螃蟹的人”：自2020年6月進(jìn)駐福建省安置房市場以來，先后在政策支持下累計(jì)在漳州市龍文區(qū)競得5宗同類型地塊，形成了“安商一體化”模式下該區(qū)最大規(guī)模的項(xiàng)目群，實(shí)現(xiàn)深耕屬地的滾動(dòng)發(fā)展，在體現(xiàn)房企品牌優(yōu)勢的同時(shí)解決當(dāng)?shù)鼗剡w安置問題。

交流座談會現(xiàn)場（邸麗惠 攝）

為保證整體開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，該公司對5個(gè)項(xiàng)目搭建“項(xiàng)目群”實(shí)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理。通過建立跨項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目之間的資源、設(shè)備、人才互通互補(bǔ)，激活各項(xiàng)目協(xié)同作戰(zhàn)優(yōu)勢，確保項(xiàng)目群開發(fā)總體計(jì)劃和進(jìn)度執(zhí)行在軌。此外，依托于房地產(chǎn)公司現(xiàn)有風(fēng)控和質(zhì)量監(jiān)督措施，漳州項(xiàng)目群還建立全面系統(tǒng)的風(fēng)控體系和建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保障機(jī)制，以統(tǒng)一管控、監(jiān)督和管理的模式，提高開發(fā)建設(shè)品質(zhì)，降低各類風(fēng)險(xiǎn)。

走進(jìn)該項(xiàng)目群的信息化控制中心，室內(nèi)的大屏幕上正滾動(dòng)播放各個(gè)項(xiàng)目的實(shí)時(shí)信息?！拔覀冎灰驹谶@里，就能實(shí)時(shí)把控各個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)信息，實(shí)現(xiàn)問題的應(yīng)急處理和節(jié)點(diǎn)的整體把控。”據(jù)項(xiàng)目群管理人員說道，自建立項(xiàng)目管理信息共享平臺，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目群信息和數(shù)據(jù)的集中管理后，項(xiàng)目群管理的整體效率和透明度大大提升?！敖衲?月，在我們的整體調(diào)控下，有3宗地塊在同一天取得了樁基施工許可證，同時(shí)無縫銜接下一階段的建設(shè)施工。如果是分項(xiàng)目管理，這大概率是難以實(shí)現(xiàn)的。”

項(xiàng)目人員正在觀看信息化管理屏幕（邸麗惠 攝）

得益于項(xiàng)目群管理模式對資源優(yōu)勢的合理配置和最大化應(yīng)用，該項(xiàng)目群下的閩秀、林語、溪語3個(gè)項(xiàng)目優(yōu)化后的開發(fā)方案預(yù)計(jì)共降低成本約1540萬元，增加貨值約1250萬元；海語項(xiàng)目則順利爭取到稅收優(yōu)惠，對比全盤累計(jì)實(shí)現(xiàn)土增稅免預(yù)繳約2300萬元，免預(yù)繳企業(yè)所得稅約1400萬元，真正意義上實(shí)現(xiàn)了降本創(chuàng)收。除此之外，由于工程信息統(tǒng)一統(tǒng)籌，整體規(guī)劃協(xié)調(diào)及時(shí)，各類問題互查互補(bǔ)，該項(xiàng)目群5個(gè)項(xiàng)目憑借出色的工程質(zhì)量和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ち鞒?，先?次獲得累計(jì)2000余萬元的中央及省級政府專項(xiàng)補(bǔ)助，并在漳州樹立了勇?lián)鐣?zé)任、注重建設(shè)品質(zhì)的央企形象，實(shí)現(xiàn)了“重名又重實(shí)”的提質(zhì)增效。

【編輯：金雨】