如何用更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，滿(mǎn)足人民對(duì)美好生活的向往，為所在城市和政府提供綜合解決方案？黨的二十大召開(kāi)以來(lái)，中鐵地產(chǎn)貴州公司黨總支主動(dòng)發(fā)揮央企黨建的資源優(yōu)勢(shì)，以企地黨建合作為抓手，形成了“黨建搭平臺(tái)，業(yè)務(wù)唱好戲”工作格局，不僅強(qiáng)化了城市的認(rèn)同，還更加洞悉城市內(nèi)在發(fā)展需求，堅(jiān)定融入當(dāng)?shù)匕l(fā)展大局。

黨建聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)城市認(rèn)同

在推動(dòng)黨的二十大精神在基層走深走實(shí)過(guò)程中，貴州公司黨總支始終堅(jiān)持將加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)和黨的建設(shè)作為企業(yè)改革的“根”和“魂”，圍繞“做中國(guó)最具價(jià)值的美好生活服務(wù)商”愿景，緊盯黨建融合發(fā)展新課題，不斷創(chuàng)新黨建載體平臺(tái)，拓展基層黨建外延，不斷追求企業(yè)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

2020年，貴州公司黨總支以貴陽(yáng)國(guó)際城項(xiàng)目為試點(diǎn)，聯(lián)手項(xiàng)目所在地貴陽(yáng)市南明區(qū)太慈橋街道黨工委，以協(xié)同抓好社區(qū)治理開(kāi)展黨建共建合作，提出要通過(guò)共建結(jié)對(duì)為載體、深化共建內(nèi)容為主線(xiàn)，成立共治共建工作聯(lián)席會(huì)，共同組織開(kāi)展了系列黨建活動(dòng)。

隨著企業(yè)黨建聯(lián)動(dòng)工作的推進(jìn)，雙方先后聯(lián)合開(kāi)展入黨積極分子培訓(xùn)、主題黨日活動(dòng)、黨建帶團(tuán)建、戶(hù)外勞動(dòng)者綜合服務(wù)站創(chuàng)建、社區(qū)黨建示范點(diǎn)創(chuàng)建、文化社區(qū)打造、疫情聯(lián)防聯(lián)控等工作，不僅促進(jìn)了企地共融發(fā)展的和諧關(guān)系，還達(dá)到了共建共享共贏的目的，推動(dòng)了地方與企業(yè)的和諧發(fā)展。

通過(guò)主動(dòng)作為融入地方發(fā)展大局，該公司以國(guó)企黨建為紐帶，與地方政府部門(mén)建立良好溝通機(jī)制，在推動(dòng)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，發(fā)揮企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，參與地方建設(shè)，開(kāi)展創(chuàng)新?tīng)?zhēng)優(yōu)，不斷鞏固和提升政企關(guān)系，共同促進(jìn)互利共贏。

尤其是在助力貴州“強(qiáng)省會(huì)”行動(dòng)中，該公司正是憑借多年深耕城市的優(yōu)勢(shì)，瞄準(zhǔn)細(xì)分貴陽(yáng)老城區(qū)產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，集中優(yōu)勢(shì)資源，形成貴陽(yáng)鐵建城千畝大盤(pán)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)勝勢(shì)，并在2022年一舉成為貴州新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的標(biāo)桿，今年上半年，該項(xiàng)目繼續(xù)引領(lǐng)貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

貴陽(yáng)國(guó)際城人大代表工作室接待日（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

企地互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主認(rèn)同

中鐵地產(chǎn)貴州公司黨總支以企地黨建共建合作為抓手，在加強(qiáng)與企業(yè)所在地黨組織的溝通交流，進(jìn)一步盤(pán)活轄區(qū)黨建和社會(huì)治理資源，實(shí)現(xiàn)資源共享，解決實(shí)際問(wèn)題，不斷提升業(yè)主的獲得感，加快實(shí)現(xiàn)業(yè)主認(rèn)同，開(kāi)辟了以黨建共建為載體，推動(dòng)提升社區(qū)治理水平的新路徑。

在社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)上，該公司以貴陽(yáng)國(guó)際城項(xiàng)目為試點(diǎn)，創(chuàng)新提出“客戶(hù)社群化”，把更新城市美好生活、深耕社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)作為公司探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、鞏固主業(yè)的重要方向和抓手，通過(guò)扎實(shí)開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，聯(lián)合政府部門(mén)推動(dòng)社區(qū)共建共治共享，構(gòu)建“15分鐘美好生活圈”，完成社區(qū)圖書(shū)館、社區(qū)微公交、業(yè)主食堂、鄰里活動(dòng)中心、屋頂花園、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等配套設(shè)施創(chuàng)建，參與貴陽(yáng)“一圈兩場(chǎng)三改造”和“15分鐘生活圈”城市提質(zhì)更新行動(dòng)。先后獲得“省級(jí)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)示范單位”“全國(guó)示范性老年友好型社區(qū)”等榮譽(yù)。

此外，中鐵地產(chǎn)還鼓勵(lì)黨員干部通過(guò)不同渠道參政議政，積極參與城市公共事務(wù)。從2020年以來(lái)，該公司員工當(dāng)選貴陽(yáng)市人大代表1名，南明區(qū)人大代表2名，南明區(qū)政協(xié)委員2名，并在國(guó)際城社區(qū)建立人大代表工作室、政協(xié)委員工作室，架起民意溝通連心橋，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)收集反映轄區(qū)群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，成為密切溝通政府和群眾的橋梁，得到了貴陽(yáng)國(guó)際城5萬(wàn)業(yè)主及周邊市民的廣泛好評(píng)。

落實(shí)“我為群眾辦實(shí)事”提升配套設(shè)施建立的貴陽(yáng)國(guó)際城光和圖書(shū)館（中鐵地產(chǎn)貴州公司  供圖）

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，加快行業(yè)轉(zhuǎn)型

基于“企地交融互鑒、黨建引領(lǐng)發(fā)展”的思路，中鐵地產(chǎn)貴州公司發(fā)揮黨總支的戰(zhàn)略引領(lǐng)作用，堅(jiān)持以創(chuàng)新方式開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)，依托鐵建系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、業(yè)態(tài)齊全的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮央企資金、品牌、技術(shù)、產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、信譽(yù)等多重優(yōu)勢(shì)，與地方國(guó)企以黨建促發(fā)展為媒介搭建合作平臺(tái)，幫助解決地方政府在城市建設(shè)、社區(qū)治理上的痛點(diǎn)，形成良好的企地合作機(jī)制。

通過(guò)充分運(yùn)用股權(quán)合作、管理輸出、行政劃撥、產(chǎn)業(yè)勾地等創(chuàng)新方式實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)效，為中鐵地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供“貴州樣板”。在貴州公司操盤(pán)的10多個(gè)項(xiàng)目中，2/3以上的項(xiàng)目獲取與“黨建促發(fā)展”直接相關(guān)。

其中，聯(lián)合畢節(jié)交建集團(tuán)以管理輸出方式開(kāi)發(fā)的畢節(jié)西派瀾岸項(xiàng)目，是貴州公司首個(gè)以“零”土地款投入實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)效、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)效的項(xiàng)目；與貴州廣電傳媒集團(tuán)以“股權(quán)合作+產(chǎn)業(yè)勾地”模式獲取的CCD產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（貴陽(yáng)花語(yǔ)墅），是“十四五”期間省部共創(chuàng)項(xiàng)目；聯(lián)合貴陽(yáng)南投集團(tuán)以行政劃撥方式獲取的貴陽(yáng)梧桐苑項(xiàng)目，是公司通過(guò)房源采購(gòu)回款反哺項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“零成本拿地”的首個(gè)項(xiàng)目；聯(lián)合貴州省公路集團(tuán)以增資擴(kuò)股方式合作開(kāi)發(fā)的遵義西派府項(xiàng)目，是央企和地方國(guó)企深度合作的創(chuàng)新項(xiàng)目；協(xié)同遵義城投獲取的遵義國(guó)際公館項(xiàng)目，則是以“股權(quán)合作+大客戶(hù)采購(gòu)”的新型項(xiàng)目……

在實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)認(rèn)同的同時(shí)，該公司還獲得當(dāng)?shù)馗骷?jí)黨委政府的肯定，先后榮獲省、市、區(qū)級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)20余項(xiàng)，其中有4名員工先后榮獲貴州省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?、貴州省工人先鋒號(hào)、筑城工匠、貴陽(yáng)市勞動(dòng)模范，3名員工獲評(píng)貴州省“最美勞動(dòng)者”，極大提升了中國(guó)鐵建品牌影響力。

貴陽(yáng)鐵建城項(xiàng)目飲馬湖公園被納入貴陽(yáng)市15分鐘生活圈建設(shè)（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

下一步，中鐵地產(chǎn)貴州公司黨總支將持續(xù)做優(yōu)黨建共建合作，積極融入城市、融入經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)新搭建交流平臺(tái)，不斷擴(kuò)大企業(yè)黨建資源和社會(huì)資源，以“黨建搭臺(tái)，業(yè)務(wù)唱戲”的發(fā)展思路，開(kāi)辟黨建工作新局面，助推公司高質(zhì)量發(fā)展。

【編輯：釗倫】