“拿地即開工，開工即達(dá)售?！笔情_發(fā)商面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不二選擇，這就要求總承包方進(jìn)場(chǎng)立即形成生產(chǎn)力，搶抓各個(gè)節(jié)點(diǎn)。今年5月，中鐵二十二局三公司中標(biāo)涌泉69畝住宅用地開發(fā)項(xiàng)目，積極組織施工生產(chǎn)，11月中旬7棟樓即達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)。同樣，該公司下半年中標(biāo)的成都首開成華區(qū)槐樹店16號(hào)住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目，目前已達(dá)成一批次3棟樓預(yù)售節(jié)點(diǎn)，助力業(yè)主實(shí)現(xiàn)銷售開門紅，為該公司擴(kuò)大成都市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)“朋友圈”的深度打下良好基礎(chǔ)。

涌泉69畝住宅用地開發(fā)項(xiàng)目高效達(dá)成預(yù)售任務(wù)（楊曉冬 攝）

成都首開成華區(qū)槐樹店16號(hào)住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目是中鐵二十二局三公司在環(huán)成都區(qū)域深耕“熟地”經(jīng)營(yíng)的第11個(gè)項(xiàng)目，作為該公司“5+2”經(jīng)營(yíng)布局的核心市場(chǎng)，他們憑借首開晟泰天府新區(qū)一期超高層住宅項(xiàng)目“一戰(zhàn)成名”，在成都市場(chǎng)樹立了高效履約的央企形象。

“以快制勝”是該公司深耕成都市場(chǎng)的“金鑰匙”。為了提高履約效率，該公司環(huán)成都區(qū)域團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“因城施策”，吃透了成都市對(duì)房建工程裝配率的要求，推進(jìn)高層建筑裝配式ALC板施工技術(shù)應(yīng)用等科研課題研究，奮力搶占行業(yè)發(fā)展前沿陣地，以技術(shù)創(chuàng)新推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)增效。他們建成的成都首開韶泰青龍、香山156畝地塊項(xiàng)目以及3個(gè)在建項(xiàng)目，總裝配率都達(dá)到40%以上，在裝配式建筑的賽道上保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

成都優(yōu)居項(xiàng)目精細(xì)化管理加快施工進(jìn)度（張剛 攝）

“能夠干好裝配式施工，在區(qū)域房建市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中就成功了一半?！敝需F二十二局三公司環(huán)成都區(qū)域經(jīng)理嚴(yán)剛介紹，裝配式施工與傳統(tǒng)整體現(xiàn)澆樓板相比，能夠在確保施工質(zhì)量的前提下，縮短建設(shè)周期，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，符合國(guó)家建筑綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展趨勢(shì)，在房建領(lǐng)域是一項(xiàng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

干好在建就是最好的經(jīng)營(yíng)。今年以來(lái)，該公司按照中國(guó)鐵建“集約化發(fā)展、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)、精益化管理”的解決思路，從創(chuàng)效項(xiàng)目中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，打造房建項(xiàng)目“樣板倉(cāng)庫(kù)”，內(nèi)容涵蓋上場(chǎng)策劃、全周期管控要點(diǎn)、施工技術(shù)等方面。新中標(biāo)項(xiàng)目結(jié)合自身特點(diǎn)，進(jìn)場(chǎng)后立即形成生產(chǎn)力，既能夠增強(qiáng)與業(yè)主的信任，也能在區(qū)域市場(chǎng)提升美譽(yù)度。

深耕屬地、做透“熟”地，中鐵二十二局三公司環(huán)成都區(qū)域立足以干促攬，量質(zhì)并重推動(dòng)屬地開發(fā)做優(yōu)做強(qiáng)。該公司連續(xù)多年在成都市房建、市政信用等級(jí)均為A+，且信用排名均穩(wěn)步上升。